Déclarer les revenus et les dépenses de location
Déclarez les revenus de location et les dépenses admissibles pour l'année civile, habituellement au moyen du formulaire T776. Distinguez l'usage personnel de l'usage locatif et différenciez les réparations courantes des améliorations en immobilisations.
Les étapes
- Rassemblez les relevés de loyer et les autres revenus de location de l'année, y compris les paiements non monétaires.
- Énumérez chaque bien et tout copropriétaire ou associé en suivant les instructions du T776.
- Classez les dépenses, retirez les montants liés à l'usage personnel et vérifiez le traitement à titre de dépense courante ou d'immobilisation.
- Appliquez la part de propriété et toute restriction visant la location à court terme, puis remplissez le T776 et reportez les montants bruts et nets requis dans votre déclaration.
À préparer
- Contrats de location, relevés de revenus, reçus de dépenses et parts de propriété.
- Dates d'utilisation du bien et tout calcul d’usage mixte personnel/locatif.
À vérifier
La copropriété, les changements d'usage, la location à court terme et la déduction pour amortissement peuvent modifier le traitement. Produire une déclaration de revenus ne remplace pas une autorisation municipale ou provinciale d'exploiter une location.
Formulaires officiels
- Statement of real estate rentals — document de l’organisme responsable
Sources officielles
canada.ca · Source officielleCRA — Complete Form T776Examiné le
Résumé traduit en français avec l’aide de l’IA et vérifié par rapport au guide anglais. Certains liens et documents officiels sont en anglais. Les dates ci-dessus concernent les sources, pas une certification professionnelle de la traduction.