Planifier une mise de fonds et l'assurance prêt hypothécaire
Votre mise de fonds minimale dépend du prix d'achat et des règles de financement. L'assurance prêt hypothécaire par défaut s'applique généralement lorsque vous versez moins de 20 %; elle protège le prêteur, pas vous. Prévoyez la prime d'assurance séparément de la mise de fonds.
Les étapes
- Pour la voie pour propriétaires-occupants de la SCHL examinée, calculez 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur la portion excédentaire, tant que le prix demeure inférieur à 1,5 million $.
- À 1,5 million $ ou plus, cette voie d'assurance de la SCHL n'est pas disponible; renseignez-vous auprès du prêteur sur les exigences de financement non assuré.
- Confirmez que la source de votre mise de fonds et le bien satisfont aux conditions du prêteur et de l'assureur.
- Demandez au prêteur la prime d'assurance et les frais de clôture; ajouter une prime au prêt hypothécaire augmente les frais d'intérêts.
À préparer
- Prix d'achat et type de bien.
- Montant et source de la mise de fonds; budget distinct pour les frais de clôture.
À vérifier
Règles examinées le 3 novembre 2026. Ces conditions pour propriétaires-occupants ne constituent pas une approbation et ne s'appliquent pas universellement aux immeubles locatifs et à d'autres produits d'assurance.
Sources officielles
cmhc-schl.gc.ca · Source officielleCMHC — Mortgage loan insurance and down paymentExaminé le
Résumé traduit en français avec l’aide de l’IA et vérifié par rapport au guide anglais. Certains liens et documents officiels sont en anglais. Les dates ci-dessus concernent les sources, pas une certification professionnelle de la traduction.