Logement
Guides sur le sujet « Logement » : démarches, préparation et sources officielles selon votre situation et votre région.
Changer votre adresse après un déménagement au Canada
Il n'existe pas de mise à jour d'adresse gouvernementale unique qui rejoigne tous les ministères. Dressez une liste des services que vous utilisez, puis mettez chacun à jour par sa propre voie officielle.
Lire le guideImmobilier et marchés du logement
La SCHL publie des recherches et des données sur l'offre de logements, les marchés locatifs et le financement. Commencez par un lieu et une mesure : la construction, les loyers, les prix de vente et les prévisions décrivent des choses différentes. Une tendance nationale n'est pas une évaluation d'une maison individuelle.
Lire le guidePrix des loyers et taux d'inoccupation
Les tableaux sur les locations de la SCHL couvrent les marchés nationaux, provinciaux et locaux. Choisissez le lieu, le type de logement et la période d'enquête avant de lire un loyer moyen ou un taux d'inoccupation. Une moyenne d'enquête n'est pas le loyer demandé pour un appartement particulier. Le clavardage peut récupérer les chiffres principaux sur les loyers du dernier rapport publié pour les zones de marché couvertes, avec l'année du rapport indiquée.
Lire le guideHypothèques et renouvellement
L'Agence de la consommation en matière financière du Canada explique les conditions hypothécaires, les intérêts, les mises de fonds et le renouvellement. Utilisez ses guides pour comprendre les options avant de comparer des offres réelles de prêteurs. Le taux directeur de la Banque du Canada est une mesure différente de votre taux hypothécaire contractuel.
Lire le guideComprendre une marge de crédit hypothécaire
Une marge de crédit hypothécaire est un crédit réutilisable garanti par votre maison. Vous payez des intérêts sur le montant utilisé, et le taux est habituellement variable. Si vous ne payez que les intérêts, le capital emprunté demeure impayé.
Lire le guideSe préparer à l'admissibilité hypothécaire
Un prêteur vérifie le revenu, les dettes, l'historique de crédit, la mise de fonds et le bien avant d'approuver une hypothèque. Un test de résistance vérifie si des paiements plus élevés seraient abordables. La préapprobation vous aide à magasiner, mais ne constitue pas une approbation hypothécaire définitive.
Lire le guideRenouveler un prêt hypothécaire ou changer de prêteur
À la fin d'un terme hypothécaire, vous renouvelez habituellement le solde restant, sauf si vous le remboursez. Vous pouvez comparer d'autres prêteurs avant d'accepter une offre. Changer de prêteur implique tout de même un processus d'approbation et des frais possibles.
Lire le guideRefinancer un prêt hypothécaire et comparer les options de valeur nette
Le refinancement peut modifier votre prêt hypothécaire ou libérer la valeur nette de votre propriété. Il diffère du renouvellement d'un solde inchangé. Comparez l'emprunt supplémentaire, la période de remboursement et tous les frais, car un paiement plus petit peut tout de même signifier un coût total plus élevé.
Lire le guideVérifier les frais de remboursement anticipé et de rupture d'un prêt hypothécaire
Effectuer des paiements supplémentaires ou mettre fin à un prêt hypothécaire fermé avant terme peut entraîner des frais. Votre contrat établit les paiements supplémentaires permis et le calcul de la pénalité. Obtenez les chiffres réels de remboursement du prêteur avant de décider si une nouvelle offre permet d'économiser de l'argent.
Lire le guidePlanifier une mise de fonds et l'assurance prêt hypothécaire
Votre mise de fonds minimale dépend du prix d'achat et des règles de financement. L'assurance prêt hypothécaire par défaut s'applique généralement lorsque vous versez moins de 20 %; elle protège le prêteur, pas vous. Prévoyez la prime d'assurance séparément de la mise de fonds.
Lire le guidePlanifier l'achat d'une maison au Canada
Commencez par l'abordabilité, la mise de fonds et l'ensemble des coûts de propriété. Explorez ensuite le financement, choisissez un logement approprié et franchissez les étapes de l'offre et de la clôture avec les professionnels appropriés.
Lire le guideComprendre un avis d'expulsion en Ontario
Un avis et une ordonnance d'expulsion sont deux choses différentes. Pour une location visée par la Loi sur la location à usage d'habitation de l'Ontario, le fait de ne pas être d'accord avec l'avis d'un propriétaire ne signifie pas en soi que vous devez partir.
Lire le guideTrouver de l’aide pour payer le loyer en Colombie-Britannique
Pour un manque d’argent temporaire lié au loyer ou aux services publics, consultez l’aide remboursable de BC Rent Bank. BC Housing présente aussi des programmes réguliers pour les ménages admissibles. Les conditions diffèrent; une liste de programmes ne constitue pas une approbation.
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