Se préparer à l'admissibilité hypothécaire
Un prêteur vérifie le revenu, les dettes, l'historique de crédit, la mise de fonds et le bien avant d'approuver une hypothèque. Un test de résistance vérifie si des paiements plus élevés seraient abordables. La préapprobation vous aide à magasiner, mais ne constitue pas une approbation hypothécaire définitive.
Les étapes
- Examinez votre rapport de crédit et corrigez les erreurs avant de présenter une demande.
- Préparez des preuves de revenu, d'emploi, de dettes, de mise de fonds et de frais de clôture.
- Incluez les taxes foncières, le chauffage, les frais de copropriété applicables et les autres paiements de dettes dans votre budget.
- Demandez quelles règles de test de résistance et d'assurance s'appliquent à l'hypothèque que vous demandez.
- Comparez les conditions de la préapprobation et les conditions qui subsistent avant de vous engager dans un achat.
À préparer
- Documents de revenu et de dettes demandés par le prêteur.
- Source de la mise de fonds, coûts estimés du bien et détails de l'achat.
À vérifier
Selon l'examen du 3 novembre 2026, le taux minimal d'admissibilité pour les prêts non assurés du BSIF est le plus élevé de 5,25 % ou du taux contractuel majoré de deux points de pourcentage. Les transferts directs admissibles bénéficient d'une exception; l'approbation du prêteur demeure requise.
Sources officielles
canada.ca · Source officielleFCAC — Preparing to get a mortgageExaminé le
osfi-bsif.gc.ca · Source officielleOSFI — Minimum qualifying rate for uninsured mortgagesExaminé le
Résumé traduit en français avec l’aide de l’IA et vérifié par rapport au guide anglais. Certains liens et documents officiels sont en anglais. Les dates ci-dessus concernent les sources, pas une certification professionnelle de la traduction.